新闻动态

敏捷地产，砍掉三栋楼

文/广州进深 严明会 广州又一老盘申请调规。 8月17日，广州市规自局发布了 敏捷东樾府 项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。 这个坐落于增城石滩镇的大盘，已经卖了5年多。 在市场竞争加剧、项目销售逐步陷入“僵局”的节点，开发商敏捷地产选择主动出手—— 一口气砍掉了三栋楼。 01 具体来看： 1）项目原规划28栋住宅楼，调整后，变成25栋住宅楼，减少了3栋。 从规划图纸可见，拟取消的三栋楼主要位于小区西侧，即二期位置。 此番变动， 不只是楼栋排布重新优化，部分产品也从板楼切换为了塔楼设计。 与此同时，还涉及相对应的地面机动车位置调整、住宅楼层数、轮廓的调整及变配电房位置、绿地率的调整。 2）地下车库及设备用房轮廓、面积调整， 建筑面积由133670㎡调整为141136.41㎡。 3）垃圾收集站调整至地块西北角。 离20#住宅楼很近，介意的买家注意避开这栋楼。 项目整体调整后，主要经济技术指标为： 总用地面积108089.57㎡，其中可建设用地面积108089.57㎡， 容积率3.0不变， 建筑密度20.30%不变，绿地率30.12%，增加0.02%。 总建筑面积478936.49㎡，增加12839.49㎡；计容建筑面积为324268㎡， 其中住宅建筑面积311788.09㎡，减少139.91㎡； 商业建筑面积3032.39㎡，不变。 其他配套，诸如幼儿园、物业管理用房、文化活动站、老年人星光之家等都不变。 02 敏捷地产很是偏爱增城。 敏捷东樾府项目，是它在增城落下的第15子。 2020年5月，敏捷拿下以23.3亿元总价拿下增城区石滩镇麻车村83102213A19099号地块，成交楼面价7984元/㎡。 地块北面是敏捷的另一个盘， 敏捷绿湖国际城 。 拿地后三个月，敏捷东樾府项目动工。 当时，敏捷还专门搞了个动工盛典，很是喜庆。 顺便提一嘴， 在 敏捷东樾府 地块之后，敏捷在广州土拍市场就此“沉寂”。 直到2025年5月30日才重新亮相，一口气拿下番禺区钟村街市广路隆辉A地块一、二和D地块一、二，共4宗地块。 总拿地价33.17亿元，楼面价在1.3万-1.44万/㎡。 这几宗地，打造成了如今的 敏捷·万博金湖壹号 ，卖得很不错。 而敏捷东樾府，在2020年底入市， 主推建面约65-105㎡的 二至四房 ，涵盖多种面积段与户型布局。 五六年过去，小区二手房早已在市场流转，挂牌均价8685元/㎡（数据

about image

搜索

导航

球盟会·QMH (中国)-app下载官方网站

球盟会成立于2010年，总部位于激情四溢的城市——北京，是一家专注于足球运动相关业务的领先企业。公司致力于为广大足球爱好者提供高品质的足球装备、专业培训课程和赛事组织服务，旨在推动足球运动的发展，帮助更多人实现足球梦想，享受运动带来的快乐与健康。

作为一家充满活力与创新精神的公司，球盟会不断引入先进的技术和设计理念，推出各类功能性与时尚感兼具的足球装备。无论是专业球员还是业余爱好者，都可以在球盟会找到适合自己的足球装备，帮助他们提升竞技水平，感受足球比赛中的激情与乐趣。

除了提供优质的足球产品，球盟会还专注于足球运动的普及和推广。公司开设了丰富多样的足球培训课程，邀请了经验丰富的教练团队为学员提供专业指导。无论是青少年初学者，还是成人进阶球员，都能在球盟会找到合适的训练计划，享受到专业的足球技能和战术指导。

此外，球盟会定期举办各类足球赛事和友谊赛，提供展示球技的机会，促进足球爱好者之间的交流与合作。公司秉持着“让足球成为每个人的热情和动力，让足球成就更健康、更积极的生活”的理念，致力于推广足球文化，激励更多人参与足球运动，享受团队精神带来的力量。

球盟会秉承“专业、创新、服务”的经营理念，始终注重品牌建设与口碑积累，在足球行业中树立了卓越的品牌形象。展望未来，球盟会将继续秉持“客户至上、质量为本、创新为驱动、信誉为保障”的宗旨，为全球足球爱好者提供更多优质的产品与服务，推动足球运动的广泛发展。